Großanmietung der SSB im W2-Campus Immobilienbrief 365, Quelle: SSB

Liebe Leser!

Das Leben ist nicht immer nett zu einem! Den gestrigen Montag verbrachten wir bereits in Cannes, um uns auf die Immobilienmesse Mipim vorzubereiten, die heute beginnt. Doch statt unter südfranzösischer Sonne erste Kontakte zu knüpfen und inspirierende Gespräche zu führen, verbrachten wir den Tag weitgehend in unserer bescheidenen Bleibe, das Notebook auf den Knien balancierend und das Smartphone am Ohr.

Was war geschehen? Uns erreichte die Nachricht, dass zwei miteinander verbundene Immobilienunternehmen aus der Metropolregion Stuttgart Insolvenz in Eigenverwaltung angemeldet hätten. So wurde es uns aus Kreisen der betroffenen Mitarbeiter zugetragen. Wir haben sogar die Namen der Berater, die mit der Restrukturierung beauftragt sind, sowie der Bank, die den Massekredit zur Verfügung stellt. Doch es gelang uns nicht, den Sachverhalt zu verifizieren.

Damit ist die Geschichte zumindest vorerst gestorben. Solange auch nur ein kleines Fragezeichen über allem schwebt, verbietet die journalistische Sorgfaltspflicht eine Berichterstattung.

Aber es gibt auch gute Nachrichten. Grundsätzlich pflegen wir keine Unternehmensberichterstattung, sondern schreiben lieber über Projekte und Märkte statt über Bilanzen und Absatzzahlen. Doch angesichts der schwierigen Lage der Immobilienbranche werden wir an dieser Stelle ab und an eine Ausnahme machen. Lichtblicke tun uns allen gut.

So haben wir jüngst der Strenger-Jahrespressekonferenz gelauscht. Konzernumsatz weitgehend stabil, Gesamtvertriebsleistung gesteigert. 635 Wohneinheiten im Bau, Mitarbeiterzahl insgesamt stabil, im Vertrieb sogar erhöht. Vor allem aber: 40 Prozent der Wohnungen werden inzwischen an Kapitalanleger verkauft, dies dank Eigenkapitalrenditen, die sich sehen lassen können.

Sich der Krise stellen, Geschäftsmodelle notfalls mutig anpassen und ganz neue Wege gehen, das ist das Einzige, was hilft. Schon Friedrich Schiller wusste: „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit.“ Und schließlich war der große Dichter und Philosoph, da in Marbach am Neckar geboren, Schwabe. Wer also wollte ihm widersprechen?!

Herzlich grüßt Sie

Ihr Frank Peter Unterreiner, Herausgeber

 

Der aktuelle Immobilienbrief vom 12. März 2024 zum Download

 

Otto-Quartier in Wendlingen, ein ambitioniertes Projekt.
Immobilienbrief Nr. 338, Quelle: CG Elementum

Immobiliendialog Region Stuttgart mit Rekordbeteiligung
Immobilienbrief Nr. 329, Quelle: Kplus Konzept Studios

314 neue Apartments für das Robert-Bosch-Krankenhaus
Immobilienbrief Nr. 355, Quelle: Goldbeck

Der neue Stuttgarter Hauptbahnhof
Immobilienbrief Nr. 353, Quelle: Ingenhoven / HGEsch

„KaepseLE Goldäcker“ ist eines der neuen IBA-Projekte
Immobilienbrief Nr. 352, Quelle: Duplex Architekten

Strenger startet Wohnungsbau im Neckarpark
Immobilienbrief Nr. 349, Quelle: Strenger