Die Bar ist der zentrale Treffpunkt in einem Moxy.  Immobilienbrief 363, Foto: Odyssey Hotel Group

Liebe Leser!

Baden-Württemberg und insbesondere die Metropolregion Stuttgart sind die Heimat vieler Hidden Champions, unbekannter Weltmarktführer, die keiner kennt, deren Produkte aber für viele oder manches existenziell sind. Und es gibt Unternehmen, die in der Welt für unser schwäbisches Kernland stehen und die fast jeder kennt: Porsche, Bosch und Mercedes-Benz zum Beispiel.

Irgendwo dazwischen liegt die Outletcity Metzingen. Doch während Industrieprodukte zum Kunden reisen, reisen die Kunden in das Mode-Mekka am Fuße der Schwäbischen Alb: 4,2 Millionen Menschen aus über 180 Ländern zieht die Outletcity Jahr für Jahr an. Was für ein Pfund für die ganze Metropolregion!

2024 wird kein einfaches Jahr für die Immobilienbranche – das dürfte die zentrale Erkenntnis für die Teilnehmer des Immobilienforum Stuttgart gewesen sein. Außer, sie verdienen als Insolvenzverwalter oder Restrukturierungsberater ihr dann fettes Brot.

2024 könnte jedoch in vielen Bereichen die Wende zum Besseren einleiten. Die Zinsen beginnen zu sinken, die Käufernachfrage zieht an, die Preise haben in einigen Segmenten den Boden gefunden. 2025 spätestens wird es hoffentlich wieder spürbar bergauf gehen.

Vielleicht passiert sogar ein Wunder und Land und Bund verkünden nicht nur Reformen, sondern setzen sie sogar um. Womöglich sogar solche, die Käufern und der Immobilienwirtschaft gleichermaßen helfen. Und das auch noch schnell. Doch das ist momentan nicht in Sicht. Im Gegenteil, die Verbände resignieren zunehmend, künden der Politik gar die Zusammenarbeit auf.

Hauptsache, es kommt nicht so, wie in der Bibel geschildert (1. Mose, Kapitel 41), wo Josef die Träume des Pharaos so auslegt, dass auf sieben fette sieben magere Jahre folgen. Wir hoffen und glauben an 2025, durch 2024 müssen wir zusammen durch.

Hoffnungsvoll grüßt Sie

Ihr Frank Peter Unterreiner, Herausgeber

 

Der aktuelle Immobilienbrief vom 13. Februar 2024 zum Download

 

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