Liebe Leser!

Die Immobilienmärkte sind der Schwerpunkt dieser Ausgabe Ihres Immobilienbrief Stuttgart. Und hier sind die Zahlen und vor allem die Aussichten gar nicht so schlecht.

Die Wohnungspreise steigen wieder, die Mieten steigen weiter. Der Büroflächenumsatz hat spürbar zu-gelegt, allein der Investmentmarkt bleibt hinter dem Vorjahr zurück. Aber auch hier hat sich das Interesse belebt, nur in den Zahlen findet es noch keinen Niederschlag. Allerdings: Die anderen deutschen Top-Märkte legten schon zu, teils sehr deutlich. Warum halten sich Investoren in Stuttgart zurück? Liegt es – auch – am Umfeld?

Eine in Teilen nicht funktionierende Stuttgarter Behördeninfrastruktur haben IHK-Präsident Claus Paal und Hauptgeschäftsführerin Susanne Herre im vorigen Immobilienbrief jedenfalls beklagt. Wobei dies nicht nur auf städtische Ämter zutrifft. Zudem verhält sich die öffentliche Hand nicht immer wie ein ehrbarer Kaufmann, ein fairer Geschäftspartner. Beispiele gefällig?

Im August brach das Landeskriminalamt die Tür einer Mietwohnung in Stuttgart-Ost auf. Der Hauseigentümer wartet seit sechs Wochen auf die Freigabe des Kostenvoranschlags für eine neue Wohnungstür. Bis wann sie erfolgt? Nur Vertröstungen. Die alte Tür ist nicht mehr einbruchsicher, nicht einmal blickdicht. Der LKA-Einsatz an sich, das nur am Rande, hat sich als unbegründet erwiesen.

Das Finanzamt Esslingen brütet seit 21 Monaten darüber, ob es Onlinegutachten zu einer erhöhten Gebäudeabschreibung anerkennt. Von anderen Finanzämtern in der Region hören wir Ähnliches. Die BFH-Rechtsprechung ist eindeutig, aber man kann ja mal versuchen, es auszusitzen … Die Stadtwerke Stuttgart, immerhin ein kommunales Unternehmen, haben Lieferanten schon in der Vergangenheit durch unpünktliche Zahlungen frustriert und in Nöte gebracht. Jetzt wurde eine zentrale Einkaufsplattform geschaffen mit dem Ergebnis, … Sie ahnen es!

Die Nöte von Bauherren, Investoren, Vermietern, Betrieben und Steuerzahlern scheinen in den Beamtenstuben zu oft ganz weit weg zu sein, dabei sind sie es, die das Land finanzieren und am Laufen halten. Hier muss sich ganz viel ändern!

Jürgen Klopp jedenfalls geht es gut. Er durfte sich dieser Tage über das Bundesverdienstkreuz am Bande freuen. Warum wir das schreiben? Weil der vielfach bewunderte und dekorierte Fußballtrainer 1967 in Stuttgart geboren wurde. Hier hat er zwar nie gewirkt, aber wir Schwaben tragen gerne unseren Teil dazu bei, die Welt draußen ein Stück besser zu machen.

Ihr